新聞摘要
- 南京東路二段店面直逼每坪400萬大關，四平街每坪單價也破300萬。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】實價登錄從2012年8月開始實施，2013年3月中展開第六波的價格揭露。本次價格揭露除了增加台中市預售屋的成交資料外，一般消費者關注的各大都會區豪宅成交單價紀錄並無新高成交紀錄，但店面熱的置產風潮已經可從資料觀察。
永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴表示，這次揭露在台北市的西區站前商圈出現登錄以來的店王，無論是2012年12月成交的開封街一段2號、館前路麥當勞旁邊每坪613.9萬的小吃、3C「中心大樓」賣場，或是由忠孝西路一段由新光人壽去年以每坪454萬得標的亞洲廣場大樓，都一舉突破過去300萬左右的單價紀錄。
鄭朝鶴說明，前三名的店面均位於西區，以目前觀光旅遊產業前景看好、中小型商旅紛紛進入西門、館前商圈，以及未來陸客商機的再擴大開放，再加上雙子星大樓的新國門題材發酵，這兩個商圈近一年的租金都持續向上，漲幅近兩成，更分居主要商圈的前兩名，未來租金的調幅將直接拉抬成交價格，投資前景可期。另外，南京松江商圈店面成交狀況也相當熱絡，南京東路二段直逼每坪400萬大關，而四平街每坪單價也破300萬。鄭朝鶴認為，捷運松山線的商機已經浮出水面，預期其他站點還會有不錯的市場表現。
鄭朝鶴分析，目前實價登錄的五大店王，分別坐落在站前、西門、南京松江、忠孝敦化商圈，顯示從去年第四季開始，買方出籠，高單價、高投報的店面屋主，換股操作的動機非常強烈，這些商圈除了價格水準高，也有穩定的交易量，建議有意置產的買方可以特別留意有租金調升、穩定租金投報的商圈。
